Großzügige Gewerbefläche im Herzen der Celler Altstadt

29221 Celle, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Barbara Hofmann-Weseloh
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • Mobil
    +49 177 7993399
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A494
  • Objekttyp
  • Adresse
    29221 Celle
  • Ladenfläche
    235 m²
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Mieter­provision
    provisionsfrei
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir haben für Sie investiert !!!!!!!!!!!

Nach aufwendiger Grundsanierung ist hier
(fast) alles möglich.........Einzelhandel, Café, Gastronomie

Im historischen Stadtkern von Celle ist hier ein richtiges Schmuckstück
entstanden.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde total entkernt. Die Aufteilung ist daher noch teilweise frei zu gestalten. Ferner können noch die Wünsche eines künftigen Pächters berücksichtigt werden.

Die über 11 Meter breite Schaufensterfront ist eine ideale Werbefläche und gibt zudem viel Licht im Verkaufsraum.
Der Zugang ist barrierefrei!!!!

Aus der großen Fensterfront an der Rückseite ist ein direkter Ausgang zum Innenhof gegeben. Die gewonnene Freifläche in Größe von ca. 210 m² kann vielfältig genutzt werden, z.B. Außen Bestuhlung, Grünfläche, Parkfläche f. d. Kunden etc. .

Das Ladenlokal befindet sich direkt gegenüber von Karstadt, am Eingang der Fußgängerzone.
Die "Laufkundschaft" in diesem Bereich ist sehr groß, Aktivitäten auf dem Großen Plan tragen ebenfalls hierzu bei.
Die Neueröffnung des Centers "Village" am Ende der Bergstraße hat den Kundenstrom nochmals erweitert.

Die Bergstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Straße.
Sehr gute Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben.
Be- und Entladen vor dem Ladenlokal ist möglich.

Sofern die Nutzfläche im EG nicht ausreichen sollte, ist eine Erweiterung um einen modernen Anbau -mit Tageslicht- auf der jetzigen Freifläche möglich.
Dadurch ergibt sich hier die seltene Gelegenheit einer großzügigen, barrierefreien Verkaufsfläche.

Lage

29221 Celle, Bergstraße 48, Erdgeschoss

Die Kreisstadt Celle mit ihren ca. 70.000 Einwohnern liegt am Südrand der Lüneburger Heide, ca. 40 km nordöstlich von Hannover im Regierungsbezirk Lüneburg.

Celle besitzt eine hervorragende Infrastruktur und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens in vielfacher Weise.

Ferner gibt es ein umfangreiches Angebot an sportlichen und kulturellen Veranstaltungen.

Celle ist ein Touristenmagnet – hierzu tragen u.a. das Celler Schloss, das Celler Schlosstheater, die wunderschön restaurierten Fachwerkhäuser, die großzügige Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die weitläufigen Parkanlagen bei.

Ausstattung

Modernste Grundausstattung unter Beachtung energetischer, denkmalrechtlicher und brandschutztechnischer Voraussetzungen.

Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für die Konditionierung der Shop Fläche sorgt langfristig für eine erhebliche
Einsparung der Energiekosten.

Weitere Ausstattungsmerkmale nach Absprache.

Sonstige Informationen

Kellergeschoß 28,92 m²
Erdgeschoß 234,69 m²
Gemeinschaftsfläche 41,27 m²
Freifläche 210,18 m²

Die Gemeinschaftsfläche kann auf Wunsch auch nur vom EG-Mieter genutzt werden.

Im Obergeschoß sind Büro- und Sozialräume einschl. WC und Teeküche in Größe von rd. 55 m² für den Nutzer der EG-Fläche reserviert.

nach Absprache

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage