Großzügige Gewerbefläche für Gastronomie im Herzen der Celler Altstadt

Beschreibung

Großzügige Gewerbefläche im Herzen der Celler Altstadt

Nach aufwendiger Grundsanierung, einschl. Fassade, entsteht hier - unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes - ein richtiges Schmuckstück im historischen Stadtkern von Celle.

Die Wünsche eines künftigen Pächters können bezgl. der Innenaus-
stattung noch berücksichtigt werden.

In Absprache mit der Stadt Celle und dem Eigentümer des Hauses entstand der Gedanke, eine hochwertige Gastronomie in der Celler Altstadt zu etablieren.
Die Stadt Celle unterstützt dieses Vorhaben sehr. Fördermöglichkeiten werden geprüft und in Betracht gezogen.

Das unter Denkmalschutz stehende Haupthaus ist total entkernt und in eine großzügige, den heutigen Ansprüchen geforderte, barrierefreie Fläche umgebaut worden.
Die über 11 Meter breite Schaufensterfront ist eine ideale Werbefläche und gibt zudem viel Licht im Gastrobereich.

Der neu errichtete Anbau bietet Platz für eine großzügige, moderne Küche mit Lager. Die Toilettenanlage wurde so dimensioniert, dass sie auch bei einer gastronomischen Nutzung des Innenhofes den Anforderungen des Bauamtes entspricht.

Vom Gastraum erreichen Sie den Innenhof, der zum Verweilen
bei einem Glas Wein oder Bier einlädt.

All diese Voraussetzungen sind für die Umsetzung eines
Gastronomiekonzepts aus unserer Sicht ideal.

Lage

29221 Celle, Bergstraße 48, Erdgeschoss

Die Kreisstadt Celle mit ihren ca. 70.000 Einwohnern liegt am Südrand der Lüneburger Heide, ca. 40 km nordöstlich von Hannover im Regierungsbezirk Lüneburg.

Celle besitzt eine hervorragende Infrastruktur und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens in vielfacher Weise.

Ferner gibt es ein umfangreiches Angebot an sportlichen und kulturellen Veranstaltungen.

Celle ist ein Touristenmagnet – hierzu tragen u.a. das Celler Schloss, das Celler Schlosstheater, die wunderschön restaurierten Fachwerkhäuser, die großzügige Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die weitläufigen Parkanlagen bei.

Ausstattung

Modernste Grundausstattung unter Beachtung energetischer, denkmalrechtlicher und brandschutztechnischer Voraussetzungen.

Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für die Konditionierung der gastronomischen Fläche sorgt langfristig für eine erhebliche Einsparung der Energiekosten.

Weitere Ausstattungsmerkmale nach Absprache.

Die Höhe der Miete richtet sich nach Ausstattungs-/Umbaumerkmalen.

Die Höhe der Nebenkosten sind nutzungsabhängig.

Sonstige Informationen

Kellergeschoß ca. 110 m²
Erdgeschoß ca. 395 m²
Freifläche außen ca. 114 m²
Gemeinschaftsfläche ca. 125 m²

Die Gemeinschaftsfläche kann auf Wunsch auch nur vom
EG-Mieter genutzt werden.

Für die Richtigkeit der Angaben und Grundrisszeichnungen übernehmen wir keine Haftung.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

Im Obergeschoß sind Büroflächen einschl. WC und Teeküche in Größe von rd. 55 m² für den Nutzer der EG-Fläche reserviert.
nach Absprache