Das Gartenhofhaus…

29313 Hambühren, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Christin Köslin
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A780
  • Objekttypen
  • Adresse
    Sudermannstraße 36
    29313 Hambühren
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche
    335 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Elektroheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    04.07.2032
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    167,40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    167,40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses besondere in Kanadischer-Holzrahmen-Sperrholzkonstruktion erbaute Gartenhofhaus mit viel Platz und tollem Garten wartet auf Sie!

Mit 4 Zimmern ist der lichtdurchflutete L-Form Bungalow ideal für eine kleine Familie.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie zur Rechten in das Herzstück des Hauses, den beeindruckenden, weitläufigen Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin. Hier strömt das Licht förmlich durch die bodentiefen Fenster von einer Seite zur anderen. Von hier aus betreten Sie den liebevoll und dennoch praktisch angelegten Innenhofgarten. Dieser lädt zum Toben und Verweilen ein und ist nicht einsehbar. Hier können Sie bedenkenlos Ihre Kinder spielen lassen oder ungestört Ihre Seele baumeln lassen.

Darüber hinaus verfügt diese Liegenschaft über eine helle, zeitlose Einbauküche mit einem großen Ceranfeld und versenkbarem Küchentisch.

Neben dem wandhoch gefliesten Gäste-WC mit Fenster erstrahlt das Hauptbad mit goldenen Akzenten und einer großen Eckbadewanne. Ein Oberlicht lässt auch hier genug Tageslicht einfallen.

Die drei Schlafräume zur linken der Diele reihen sich in der langen Seite des Bungalows auf und haben ebenfalls alle bodentiefe Fenster mit Ausrichtung zum Garten.

Das Highlight in diesem Trakt ist ein Kaminofen im Schlafzimmer für kuschelige Stunden zu zweit… und Sie haben die Möglichkeit durch eine Doppelflügeltür den Garten zu betreten.

Beheizt wird die Liegenschaft über Nachtspeicheröfen.

Die Böden sind im ganzen Haus mit Textilbelag, Fliesen und Parkett ausgelegt.

Ein Abstellraum innerhalb des Hauses sowie ein kleinerer Raum außerhalb (seitlich des Hauseingangs), beispielsweise zur Unterbringung für Fahrräder, und eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof runden das Angebot ab.

Lage

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Hambühren, im Ortsteil Hambühren II. Die Gemeinde Hambühren besteht neben den beiden Ortsteilen Hambühren I und II, aus den Ortschaften Allerhop, Oldau, Ovelgönne, Rixförde und Schönhop.

Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie von hier aus innerhalb kürzester Zeit. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ca. 2 km entfernt. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Busverkehr in ca. 50m Entfernung.

Hambühren liegt direkt an der B214.
Die Autobahn A7 ist ca. 15 km entfernt.

Sportlich können sie sich in einem der vielen Vereine betätigen.

Ausstattung

EBK
Gäste-WC
Parkett
Fliesen
Kaminöfen
Terrasse

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

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