Haus mit Potenzial – Großer Garten

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in Hambühren im Landkreis Celle in ruhiger Lage.
Auf der gepflasterten Einfahrt, die auch zur Garage führt, gelangen Sie direkt in den über 1084 m² großen wunderschönen Garten.
Hier finden Sie neben alten Baumbestand auch ein kleines Gartengebäude und eine überdachte Terrasse. Natur pur und viel Platz für Aktivitäten und Erholung.
- Anhand der Grundstücksgröße gehen wir davon aus, dass im hinteren Gartenbereich ein weiterer Baukörper entstehen kann . Dieses gilt es im Rahmen einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären -

Das Haus, welches 1956 erbaut wurde und ca. 105m² groß ist, bietet sich für die kleine Familie oder für Sie als Paar an.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Bad ( mit Badewanne ) noch ein Wohnzimmer sowie ein Schlaf und Kinderzimmer. Ein Anbau der Küche in den 1980er Jahren hat zusätzlichen Platz für einen Essbereich geschaffen.

Durch einen kürzlich festgestellten Rohrbruch befinden sich Teile der Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss derzeit im Umbau und werde ordnungsgemäß saniert. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit Ihre eigenen Vorstellungen für die Zukunft noch miteinzubeziehen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Blick zur Straße bzw. zur Einfahrt, sowie ein Zimmer mit Blick in den Garten.

Das Haus ist teilunterkellert, und wird mit einer Öl Heizung aus dem Jahre 1991 beheizt.

Insgesamt entspricht das Haus sicherlich nicht mehr den heutigen Anforderungen an zeitgemäßem Wohnen. Gestalten Sie Ihr Haus nach eigenen Wünschen neu, und lassen so Ihr neues zuhause entstehen.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren ? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Sie !

Lage

29313 Hambühren

- Die Gemeinde Hambühren, zählt mittlerweile ca. 10.500 Einwohner. Sie finden alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens hier vor.
Supermärkte, Banken, Kindertagesstätte sowie eine Grundschule + Gymnasium bieten ein gute Infrastruktur.

Über die L310 und die A352 erreichen Sie Hannover in ca. 30 Minuten.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.