Auf der Suche nach dem Besonderen endlich fündig geworden!

29221 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Lasse Frohms
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • Fax
    +49 5141 25121
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A776
  • Objekttypen
  • Adresse
    Fritz-Schmidt-Straße 4
    29221 Celle
  • Wohnfläche
    199 m²
  • Grund­stücks­fläche
    936 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Absprache möglich
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    648.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2002
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83,50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    83,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie schätzen eine ruhige Lage in einer Anwohnerstraße? Sie suchen ein Haus mit großem Grundstück? Sie benötigen viel Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie jetzt endlich fündig geworden!

Bereits der äußere Eindruck lässt erahnen, dass die Pflege der Immobilie immer eine große Rolle gespielt hat. Ob es die akkurate Gartengestaltung ist oder der sorgsame Umgang mit den verbauten Materialien im Innenleben des Hauses. Sie werden aus dem Staunen nicht mehr herauskommen.

Im geräumigen Flur begrüßen Sie Ihre Gäste und stehen Ihnen dank der Größe nicht gleich auf den Füßen. Schwarze Steinzeugfliesen schaffen in Verbindung mit dem derzeitigen Mobiliar einen außerordentlich repräsentativen Empfangsbereich. Direkt nebenan wartet die 15m² große Küche auf Sie. Dank zwei großer Kunststofffenster mit nördlicher Ausrichtung, angrenzendem Vorratsraum, moderner Einbauküche mit Markengeräten der Firma Siemens und den Steinzeugfliesen strotzt dieser Bereich nur so vor Selbstbewusstsein.
Ebenso modern gehalten ist das Gäste-WC. Wandhängendes WC, Bordüre und Design-Waschtisch sprechen für sich.
Das Wohnzimmer hat aufgrund der Fensterelemente in nörd-, west- und südlicher Ausrichtung Tageslicht en masse. Künstliches Licht gehört der Vergangenheit an. Auf insgesamt ca. 38m² und Wandlängen von 4 Metern sind Sie bei der Möblierung flexibel und haben mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Als zusätzliches Highlight kann an kalten und warmen Tagen (dank der elektrischen Markisen) der Wintergarten genutzt werden. Darüber hinaus haben Sie einen optimalen Zugang zum Garten.
Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gasheizung der Firma Junkers, den Sicherungskasten und den Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus bieten die Einbauschränke eine Menge Stauraum.
Auch das Badezimmer wird Sie mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch, Handtuchheizkörper und weißen Fliesen überzeugen.
Das Zimmerangebot im Erdgeschoss wird von den drei individuell nutzbaren Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmern abgerundet.

Sie benötigen noch mehr Platz? Diesem Wunsch wird das Dachgeschoss mehr als gerecht. Der offen gehaltene Bereich wird wie das Wohnzimmer von mehreren Fenstern mit Tageslicht versorgt und bietet mit den eingebauten Schränken bereits eine Menge Stauraum. Zudem steht Ihnen ein weiterer Raum sowie ein WC und eine Dusche zur Verfügung. Wie für einen Jugendlichen gemacht!

Draußen angekommen steht Ihnen auch hier auf 936m² Grundstück nichts im Wege. Der weiße Verblender setzt im Kontrast zu den dunklen Pflastersteinen farbliche Akzente und wird dabei von Büschen, Sträuchern und Skulpturen unterstützt.
Nach geleisteter Arbeit im Garten müssen Sie nicht ins Haus, sondern nutzen einfach das vollwertig ausgestattete Bad mit WC, Waschbecken und Dusche in der Garage. Sie werden es zu schätzen wissen. Ein Heizkörper darf selbstverständlich ebenfalls nicht fehlen.

Lage

29221 Celle

Dank der hervorragenden Anbindung an die B3 erreichen Sie Hannover in ca. 30 Minuten. Zudem ist die Bushaltestelle "Spörckenstraße" lediglich 5 Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Celle erreichen Sie zu Fuß in 30 Minuten (Auto ca. 6 Minuten).

In direkter Umgebung steht Ihnen der Spielplatz in der Heinrich-Albertz-Straße sowie die Grundschule und der Kindergarten im Waldweg zur Verfügung.

Bäckerei, Einkaufs-, Getränke- und Baumarkt, Sparkasse sowie Ärzte sind im Umkreis von 1km vorhanden.

Ausstattung

Massivbau
Stahlbetondecke
Feinsteinzeugfliesen
Wintergarten
elektrische Rollläden im EG
Sonnenschutz an den Fenstern im DG
Gäste-WC
moderne Einbauküche
Doppelgarage mit Stauraum auf dem Dachboden
zusätzlich 24m² anteiliger Garagenhof

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.

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