Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

29227 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Lasse Frohms
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • Fax
    +49 5141 25121
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A784
  • Objekttypen
  • Adresse
    Zum alten Bad 20
    29227 Celle
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche
    800 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1967
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1987
  • Gültig bis
    07.09.2032
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    144,30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    144,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist im wahrsten Sinne des Wortes ein echter Hingucker. Durch die gedämmten Bereiche Fassade und Dach profitieren Sie von einem guten energetischen Zustand und haben beim notwendigen Austausch der Gasheizung aus dem Jahr 1987 freie Entscheidungswahl bei der zukünftigen Heizart.

Sie betreten das Haus über den überdachten Eingangsbereich und stehen anschließend im 7m langen Flur. Dank der Fensteröffnungen in alle Himmelsrichtungen wird das Erd- und Obergeschoss mit viel Tageslicht versorgt, sodass Sie auf künstliches Licht verzichten können.
Im ca. 9m² großen Zimmer haben Sie durch die 3m langen Wände ausreichend Stellfläche um Ihr Büro unterzubringen oder Gäste beherbergen zu können. Das angrenzende Gäste-WC ist weiß gefliest und setzt mit Bordüre und kleinen schwarzen Bodenfliesen optische Akzente.
Die Einbauküche überzeugt mit einer großen Arbeitsplatte, viel Stauraum und elektrischen Geräten der Firma Siemens. Sowohl von der Küche als auch vom Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung, mit lediglich einer Trennwand an dem der Kamin hängt, wirkt der Raum noch größer. Auch hier haben Sie Fenster in Richtung Westen und Osten sowie die Terrassentüren in Richtung Süden. Tageslicht im Überfluss!

Durch eine geschickte Grundrissaufteilung stehen Ihnen im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en Suite, zur Verfügung. Als Bodenbelag wurde Teppich und Laminat verlegt.
Der Balkon kann nicht nur vom Schlafzimmer sondern auch vom Kinderzimmer begangen werden und ist gen Süden gerichtet.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen drei separate Räume, einer davon mit Sauna ausgestattet.

Lage

29227 Celle

Das Stadtleben genießen, aber keiner Hektik ausgesetzt sein? Mitten in Celle leben und trotzdem Freiraum genießen? Alles im beliebten Stadtteil Westercelle möglich!

Freuen Sie sich auf Bäcker, Kindergarten, Spielplätze, Restaurants, Banken, Freibad, Sportplatz und Reitverein in unmittelbarer, fußläufiger Erreichbarkeit.

Die Verkehrsanbindung über die B3 nach Hannover und die B214 nach Braunschweig bzw. Wolfsburg sorgt für eine optimale Lage für Berufspendler.

Ausstattung

Kunststofffenster aus 1997
Gartenteich
elektrische Markise
Sauna
Badezimmer en Suite
Fassade und Dach gedämmt

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.

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