Familienidyll mit Kaminofen und Traumgarten im beliebter Citylage

Beschreibung

Das im Jahr 1936 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit 532m² Fläche. Es verfügt über ca. 96m² Wohnfläche.

* Erdgeschoss *

Durch den mit viel Liebe zum Detail angelegten Vorgarten gelangen Sie in den angebauten, lichtdurchfluteten Eingangsbereich.
Hier wurde durch den Anbau zusätzlicher Platz für eine Garderobe oder ähnliche Abstellmögllichkeiten geschaffen.
Von dort aus gelangen Sie direkt in den zentralen Bereich des Hauses. Die offene Wohnküche mit dem kombinierten Esszimmer.
Die moderne Küche, ausgestattet mit deutschen Markengeräten, wurde 2016 eingebaut und erfüllt alle Wünsche.
Der integrierte Essbereich bietet genug Platz für gesellige Abende mit Freunden & Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Badezimmer, welches im Jahr 2015 neu gestaltet und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet wurde. Helle, moderen Fliesen ergeben ein schönes Gesamtbild.
Ein Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer machen das Erdgeschoss komplett. Das Wohnzimmer ist zusätzlich noch mit einem modernen Ofen ausgestattet, und bietet wohlige Gemütlichkeit.

* Aussenbereich *

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten bzw. direkt in den offenen Wintergarten welcher sicherlich ein Highlight ist. Elektrische Markisen schützen im Sommer vor Hitze. Eine Erweiterung des Wintergartens durch zusätzliche Glaselemente ist machbar, so das dieser dann auch im Winter als zusätzlichen Raum nutzbar wäre.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet viele Möglichkeiten zum verweilen und entspannen. Ein Aussengrill und ein kleines Gartenhaus machen das Gesamtbild komplett. Vom Garten gelangen Sie auch direkt zur Garage. Diese ist mit einem elektrischem Tor ausgestattet. Das Dach der Garage wurde 2018 /2019 erneuert.

* Obergeschoss *
Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Eingangsbereich in das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Zimmer + Badezimmer mit Dusche.
Durch Einbauschränke im Flurbereich sowie in dem einen Zimmer mit Blick in den Garten hat man hier viel Stauraum gewonnen.

* Keller *

Zusätzlichern Stauraum bietet auch der geflieste Teilkeller. Hier findet man auch die Gasheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1997. Diese wurde regelmässig gewartet und durch den Schornsteinfeger abgenommen. Der zweite Kellerraum ist mit einem Heizkörper versehen, so das Sie hier die Möglichkeit eines zum Beispiel Büros hätten.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren ? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Sie !

Lage

29223 Celle

Das Hehlentorgebiet ist eines der begehrtesten Stadteile Celles. In einem ruhigen Wohngebiet, und doch zentral gelegen befindet sich die Dehningstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Busverbindung sowie ein Bäcker sind fussläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung über die B3 nach Hamburg und die B214 nach Braunschweig bzw. Wolfsburg sorgt für eine optimale Lage für Berufspendler.

Ausstattung

Vinylboden in Holzoptik im EG.
Dielen Parkett im OG.
Einbauküche
Fassade und Dach gedämmt.
Offener Wintergarten.
Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Marklervertrag mit den Verkäufer/innen in gleicher Höhe abgeschlossen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.