Ehemaliger Bauernhof mit viel Potenzial

Beschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1925 bietet viel Platz und stellt viele Möglichkeiten für Sie als Familie, oder auch zum Mehrgenerationen Wohnen dar.

Vom sehr großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Zimmer im Erdgeschoss. Hier befinden sich im hinteren Bereich ein Wohn+ Esszimmer mit Fenstern die gen Westen und Norden ausgerichtet sind, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie ein Badezimmer. Ein separates Zimmer vom großen lichtdurchfluteten Flur aus ist über eine kleine Stufe zu erreichen.
Im vorderen Teil des Erdgeschosses befindet sich die Küche. Von dieser gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse bzw. in den Garten. Eine Toilette, sowie ein Abstellraum mit Durchgang zu dem Bereich der Heizung. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998.
Ebenerdiges Wohnen ist im Erdgeschoss definitiv gegeben.

Von der imposanten Treppe aus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Von hier aus kommen Sie in eine für sich komplett abgeschlossene zwei Zimmer Wohnung mit Küche + Bad mit Tageslicht.
Ein kleiner Teilkeller sowie ein großzügiger, nicht ausgebauter Dachboden komplettieren die aufteilungstechnische Struktur im Hauptgebäude.
Zu erwähnen sind noch die zwei Garagen die sich in der Auffahrt befinden und für Komfort sorgen.
Dieses Haus ist es definitiv wert, von Liebhabern alter Häuser auf den neusten Stand gebracht zu werden !

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !

Lage

29227 Celle, OT Westercelle, Nähe Freibad

Westercelle, ein Ortsteil der Kreisstadt Celle in Niedersachsen, liegt ca. 3 km südlich der Innenstadt und verfügt über drei allgemeinbildende Schulen: zwei Grundschulen eine Oberschule III.

Es gibt eine Vielzahl von aktiven Freizeitmöglichkeiten, zum Westerceller Freibad z.B. sind es nur knapp 2 Minuten mit dem Rad.

Zur City besteht regelmäßiger Busverkehr und Fahrradwege existieren natürlich auch.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen, die Sie zum täglichen Leben benötigen, befinden sich in Ihrer näheren Umgebung.
Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch der Weg zu Vereinen u. ä. sind schnell zu erreichen.
In die Innenstadt gelangen Sie ebenso schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Pkw.

Schnelle Anbindung nach Hannover besteht durch den sich in der Nähe befindlichen Anschluss zur Umgehungsstraße.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovison beträgt 5,35 % inklusive MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen provisionspflichtigen Marklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.