Ein Traum in der Natur

29223 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Lasse Frohms
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • Fax
    +49 5141 25121
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A858
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hausbugenweg 1
    29223 Celle
  • Wohnfläche
    185 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.616 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1938
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1995
  • Befeuerungsart
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    320,40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    320,40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Am Ende einer Sackgasse liegt dieses traumhafte Grundstück direkt an der Lachte. Genießen Sie die Ruhe, den fantastischen Ausblick und eine Menge Platz!

Ca. 185m² Wohnfläche möchten in das heutige Zeitalter geholt werden und freuen sich auf Ihre Ideen. Planen Sie gemeinsam mit den entsprechenden Gewerken die Elektrik, Böden- und Malerarbeiten, zukünftige Heizmöglichkeiten sowie die Badeinrichtungen.
Darüber hinaus gab es zum Jahreswechsel 2023/2024 Hausbesuch von der Lachte. In diesem Zusammenhang sollten mit den entsprechenden Behörden Hochwasserschutzmaßnahmen geplant werden. Hierbei stehen wir Ihnen gerne behilflich zur Seite.

Im Wohnzimmer sorgen Fenster mit süd-, ost- und westlicher Ausrichtung für Tageslicht par excellence. Der vorhandene Kamin kann nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger vorerst weiter genutzt werden.
In klassischer U-Form ist die Küche angeordnet und wartet auf Ihren Impuls.
Über ein Durchgangszimmer erreichen Sie das Badezimmer sowie ein eigenständiges Zimmer.

Insbesondere die Aussicht vom Balkon im Obergeschoss wird Sie begeistern. Felder, Wiesen und Bäume so weit Sie sehen können!
3 Zimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Obergeschoss.

Die Außenanlagen sind geprägt von Bäumen, Büschen und weitläufigem Rasen. Ihr Auto stellen Sie bequem in der Garage unter. Vielseitig nutzbar ist das separate Gebäude mit eingebauten Pferdeboxen. Ob zur Tierhaltung, dem Vorhalten von Gartengeräten oder ähnliches. Sie entscheiden.

Lage

29223 Celle, OT Lachtehausen

Über die B3 erreichen Sie Hannover in ca. 45 Minuten und über die B3 und die A7 in etwas weniger als 2 Stunden.

Die Bushaltestelle "Lontzekweg" ist lediglich 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in regelmäßigen Abständen in die Innenstadt.

In der Dörnberg- und Wittinger Straße finden Sie Supermarkt, Banken, Ärzte und Bäcker vor.

Kindergarten und Grundschule liegen im benachbarten Ortsteil Hehlentor.

Ausstattung

Pferdeboxen
Garage
aufgeteilt nach WEG mit einem weiteren Haus
gemeinsame Ölheizung
kleiner Keller

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.

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