Sonniges Einfamilienhaus in bester Lage mit großem Garten

Beschreibung

Sie schätzen einen offenen Wohn- und Essbereich? Ein unverbaubarer Blick in den Wald ist Ihnen wichtig? Sie möchten dem zukünftigen Garten weiterhin viel Aufmerksamkeit und Pflege schenken? Hier haben Sie die passende Immobilie gefunden.

In bekannter Qualität wurde das Einfamilienhaus 1986 von der Firma Haacke errichtet. Der Grundriss entspricht dem heutigen Zeitgeist mit viel Tageslicht und großen Räumen. Eine perfekte Basis um mit individuellen Anpassungen ein perfektes Haus für den 4-5 Personen-Haushalt zu schaffen.

Bereits im Erdgeschoss wird das Platzangebot Sie begeistern. Im Windfang begrüßen Sie Ihre Gäste und haben über die vorhandene Nische einen perfekten Bereich für die Garderobe. Da sowohl das Gäste-Badezimmer (mit Dusche) und das Gäste-Zimmer über den Windfang erreichbar sind, ist eine räumliche Trennung, sofern gewünscht, wunderbar möglich.
In der anschließenden Diele wurde, angenehm in der Wohn- und Essbereich integriert, trotzdem etwas versetzt, die Einbauküche. Hier dominieren, ob Fliesenspiegel, Bodenfliesen oder beim Korpus der Küche, helle Farben. Sehr praktisch ist der direkte Zugang in den Garten.
Mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen wird der offene Wohn- und Essbereich mit Tageslicht par excellence verwöhnt. In Verbindung mit dem großzügigem Platzangebot ist dies das Herzstück des Hauses. Sichtbare Holzbalken setzen zudem optische Akzente.

Über einen zweiten Flur gelangen Sie sowohl in den Keller als auch in das Dachgeschoss. Hier finden Sie direkt die zweite Einbauküche vor, sodass Sie bei der Nutzung des Hauses äußerst flexibel sind.
Auch im Obergeschoss ist die Grundrissgestaltung zeitgemäß. Drei Zimmer mit einer jeweiligen Fläche von 14-19m² sowie zwei Bäder (eines davon en suite) wurden immer gepflegt und werden dem heutigen Anspruch an modernes Wohnen gerecht.

Praktische Abstellflächen dürfen natürlich nicht fehlen. Im Keller stehen Ihnen vier separate Räume für Vorräte, Werkstatt, Hobbyraum, Büro (dank Heizkörper) oder ähnliches zur Verfügung.

Lage

29229 Celle, Groß Hehlen

Geografisch günstig gelegen und mit zahlreichen Geschäften, Nahversorgern und Sportangeboten ausgestattet, bietet Groß Hehlen eine moderne Infrastruktur. Über die B3 und die A7 erreichen Sie Hamburg in 1,5 Stunden.

Das Einkaufszentrum AllerCenter sorgt auf 8.000m² für ein richtiges Shopping-Erlebnis. Apotheke, Bäcker, Elektromarkt, Friseur und Bekleidungsgeschäfte sind nur einige der dort ansässigen Läden.

Über die Stadtgrenzen hinaus ist zudem das 4* Hotel Celler Tor bekannt. Wellness & Spa, Restaurant, Tagungsräume und 73 komfortable Zimmer erfüllen Ansprüche der Extra-Klasse.

Insgesamt 4 Spielplätze befinden sich hier im Ort und ergänzen sich in Zusammenarbeit mit der Grundschule Groß Hehlen hervorragend in puncto "Kinderfreundlichkeit".

Sportlich begeisterte finden beim SSV Groß Hehlen oder Tennisclub Rot-Weiß Celle ihren Ausgleich zum Berufsalltag.

Ausstattung

Mauerwerk im Kellergeschoss mit Kalksandstein, im Erdgeschoss Holztafelbauweise
Kellerdecke aus Stahlbeton, Geschossdecke mit Holzbalken
wohnwerter Keller
drei vollwertige Bäder
zwei Küchen
Gasheizung aus 2012

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.