Wellness@HOME

Beschreibung

Wohnen Sie wie andere Urlaub machen!

Diese Liegenschaft überzeugt durch Größe und Komfort.
Treten Sie ein und zu Ihrer linken erwartet Sie eine ansprechend große Küche mit Essecke und viel Arbeitsfläche.
Geradezu erreichen Sie das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und separatem Essbereich.
Vom Flur aus zur rechten gelangen Sie in die "Privaträume" - 3 Schlafzimmer und einem modernen Duschbad.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem großen Einbauschrank und einer Klimaanlage.

Das Highlight auf dieser Etage ist wohl die vom Wohnzimmer aus begehbare Schwimmhalle!

Auf einer Fläche von ca. 134 m² können Sie hier herrlich relaxen. Ziehen Sie Ihre Bahnen in einem Becken von 4,50 m x 10,00 m mit einer Tiefe von ca. 1,60m oder saunieren Sie bei schönen Aufgüssen mit der ganzen Familie in der eigenen Sauna wann immer Sie möchten. Ein Whirlpool und eine geräumige Dusche runden diesen Bereich ab.

Auf der angrenzenden überdachten Sonnenterrasse des Wohnzimmers können Sie mit Freunden nette Grillabende verbringen. Sollte Sie die Sonne einmal zu sehr "kitzeln", verschafft die elektrisch betriebene Beschattung von allen Seiten Abhilfe.
Zum Fuße dieser Terrasse ist ein mittelgroßer Teich mit schönem Wasserlauf angelegt.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Kleintieranlage, hier wurden zuletzt Ziertauben gezüchtet.
Auf dem Grundstück gibt es neben einem Brunnenanschluss und einer kleinen Pumpenzapfstelle, ein Gewächshaus und eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Zusätzlich zu den Räumlichkeiten im EG befinden sich noch weitere im Keller. Sie gelangen über eine Treppe gegenüber des separaten Essbereiches in das geräumige Untergeschoss.
Hier finden Sie neben einem möglichen Gästezimmer, der Waschküche, einem Büro und einem Dusch-/Wannenbad, einen Partykeller mit allem was es für schöne Feierlichkeiten braucht.

Im Keller befinden sich auch die Öltanks und die umfangreiche Technik der Heizungsanlage bzw. des gesamten Komplexes.

Eine Besichtigung ist diese Liegenschaft allemal Wert. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

Lage

29313 Hambühren

Mittlerweile leben ca. 10.500 Einwohner innerhalb der Gemeinde Hambühren. Sie finden alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens vor. Vier Lebensmitteldiscounter, zwei Banken, sechs Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und auch das Hölty-Gymnasium garantieren kurze Wege und eine gute Infrastruktur.

Insgesamt sieben Spielplätze machen Hambühren zu einem sehr kinderfreundlichen Wohnort. Der örtliche Verein SV Hambühren deckt zahlreiche Sparten wie z.B. Fußball, Basketball, Turnen und Judo ab. Zudem wird beim TC Hambühren Tennis angeboten.

Über die L310 und die A352 erreichen Sie Hannover in ca. 30 Minuten. In knapp 60 Minuten gelangen Sie über die A7 und die A2 nach Braunschweig.

Ausstattung

Außenjalousien
Klimaanlage
Schwimmbad
Sauna
Einbauküche
Partykeller
Fliesen
elektrische Beschattung
Alarmanlage
Brunnenanschluss
Kleintieranlage
Doppelgarage mit elt. Torantrieb

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.