Freistehendes Einfamilienhaus mit südlicher Ausrichtung

38533 Vordorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Lasse Frohms
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • Fax
    +49 5141 25121
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A791
  • Objekttypen
  • Adresse
    Rosenstraße 35
    38533 Vordorf
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Grund­stücks­fläche
    950 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Baujahr
    1976
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

1976 wurde dieses Fertighaus vom Hersteller OKAL auf einem massiven Keller erreichtet.

Über eine Eingangstreppe aus Waschbetonplatten gelangen Sie in das Haus. Durch die Größe vom Windfang und der Diele können Sie wunderbar Ihre Gäste begrüßen. Darüber hinaus steht Ihnen im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung.
In der Küche ist eine umlaufende Einbauküche mit einem weißen Korpus verbaut. Kühlschrank, Herd und Backofen sind vorhanden und über die baujahrtypische "Durchreiche" sind kurze Wege in das Esszimmer garantiert. Dank der beiden Fenster mit nördlicher Ausrichtung und des offenen Charakters zwischen Diele und Wohnzimmer wird das Esszimmer mit viel Tageslicht versorgt. Ebenso wird das Wohnzimmer aufgrund der bodentiefen Fensterelemente mit natürlichem Licht ausgestattet. Die Terrasse ist optimal in Richtung Südwesten ausgerichtet.
Eck-Badewanne, Dusche und helle Wand- bzw. dunkle Bodenfliesen kennzeichnen das Badezimmer.
In den Wohnräumen wurde bereits der Fußbodenbelag entfernt, sodass Sie mit dem Verlegen Ihres Wunschbelages sofort beginnen können. Lediglich in einem Zimmer ist der Teppich noch vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden, teilweise elektrisch, versehen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben dem Heiz- und Öllagerraum insgesamt vier weitere Räume. Ob Party-, Hobby- oder Vorratsraum; es ist alles möglich.

Lage

38533 Vordorf

Über die A391 erreichen Sie Braunschweig in ca. 20 Minuten und Wolfsburg über die A2 in ca. 30 Minuten.

Der DRK-Kindergarten und die Grundschule sind ca. 2km entfernt. Lediglich zwei Gehminuten entfernt ist der Spielplatz in der Blumenstraße.

Im lokalen Sportverein TSV Vordorf werden Fußball, Gymnastik, Badminton oder Tischtennis angeboten.

Supermärkte und Ärzte sind im nahegelegenen Ort Meine vorhanden.

Ausstattung

Kellerdecke aus Stahlbeton, Holzbalken über den EG-Räumen
Außenbekleidung aus 11,5cm Stein Verblendmauerwerk
Ölheizung Baujahr 2000, Kunststofftank mit Volumen von ca. 3.000 Liter
zwei Garagen
manuelle und elektrische Rollläden
Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zink
Walmdach, Betondachsteine

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Energieausweis wird kurzfristig vorgelegt.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.

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