Wochenendhaus in Nordburg

29342 Wienhausen, Ferienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Lasse Frohms
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • Fax
    +49 5141 25121
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A699
  • Objekttypen
  • Adresse
    Kaninchentrift 9
    29342 Wienhausen
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.524 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Elektroheizung
  • Baujahr
    1981/1988
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    70.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Gasheizung
  • Standardausstattung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.05.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Elektroheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144,90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    144,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Natur pur auf großem Erbpachtgrundstück mit herrlichen Baumbestand.

In absolut ruhiger Lage befindet sich dieses massiv erstellte Haus mit Fundamenten aus Stampfbeton. Genießen Sie nach einer anstrengenden Arbeitswoche das Wochenende an einem Ort, an dem die Zeit scheint stillzustehen.

Definitiv kann die Innenausstattung als renovierungsbedürftig bezeichnet werden. Aber wo, außer in einem Neubau, kann man sonst sofort einziehen? Gerade in der jetzigen Phase ist es angenehm auf einen Zweitwohnsitz zurückgreifen zu können.

Im EG finden Sie WC, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Die zum DG führende Treppe weicht teilweise bei den Auftrittmaßen von den DIN-Vorgaben ab. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer auf einer Holzbalkendecke.

Sämtliche Versorgungsleitungen sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1987 für eine Dauer von 99 Jahren abgeschlossen, sodass der Heimfall des Erbbaurechtes 2086 stattfindet. Der Erbbauzins beträgt 1.500,-EUR p.a.

Lage

29342 Wienhausen, OT Nordburg

Das Wochenendhausgebiet Nordburg gehört zur Klostergemeinde Wienhausen und liegt 6km östlich von Wienhausen in einem Waldgebiet. Der nächste Ort Langlingen ist 4km entfernt.
Über die B214 erreichen Sie Braunschweig in 45 Minuten, Wolfsburg über die B188 in 50 Minuten.

Das traditionelle Maibaumaufstellen, Oster- und Weihnachtsmarkt, Dorfrundgang oder der Hof Soltau. In und um Wienhausen gibt es eine Vielfalt kultureller Angebote. Überregional bekannt ist das im Wappen enthaltene Kloster.

Grundschule, Lebensmitteldiscounter, Sportverein, Apotheke und Ärzte sind ebenfalls im Ort ansässig.

Ausstattung

Holzfenster im EG
Kunststofffenster im OG
Außenwandgasheizung im Wohnzimmer und Küche
WC und Badezimmer getrennt
Warmwassererzeugung über elektrischen Durchlauferhitzer im Badezimmer
Fernsehempfang über Satellit
Gartenbrunnen und Pumpe vorhanden

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nach Rücksprache mit dem Landkreis Celle eine dauerhafte Wohnnutzung nicht zulässig ist.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Sie ist fällig beim Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer an uns, die Firma W & N Frohms Immobilien KG, zu zahlen.

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