Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück

Beschreibung

Gewerbe- / Industriegebiet Altencelle

Gemeinde Celle, Flur 5, Flurstück 10/7
Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 7 Zimmer. Im EG (Größe ca. 142m²) mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich, Parkettfußboden und großen hellen Fensterflächen gibt es einen Zugang zur modernen Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten und Möbeln. Ebenfalls befinden sich im EG 3 Schlafzimmer, 2 Büro-/Abstellräume, ein Wannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein großes Atelier befindet sich im Obergeschoss (Größe ca. 17m²). Im UG sind 4 Räume, zzgl. ein Heizungskeller und ein Tankraum (mit 2x 1500l Tanks), ebenso der Zugang zur TG.

Das Betriebsgebäude verfügt im EG (Größe ca. 79m²) über einen großen Büroraum, einem Lagerraum mit Bodentreppe, einer Industrieküche mit zwei Kühlräumen, einem Heizungsraum und zwei WC´s. Im OG (Größe ca. 29m²) befinden sich ein kleiner Abstellraum und ein großes Büro mit angrenzendem Bad mit Dusche.

Das gesamte Grundstück ist mit einer Pflasterung befestigt und verfügt neben einem Lagergebäude mit großzügiger Überdachung auch über eine Doppelgarage. Die Grundstückseinfriedung ist zur Straßenseite mit einem schmiedeeisernen Zaun mit zwei 2-flügeligen, ebenfalls schmiedeeisernen Toren und normalem Drahtzaun zu den Nachbarn versehen.

Lage

Industriestraße 3, 29227 Celle

Altencelle ist ein Stadtteil von Celle und befindet sich ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt.

Celle liegt in günstiger Lage nach Hannover und Braunschweig an den Bundesstraßen B3, B191 und B 214.

In Celle befindet sich ein Bahnhof an der Bahnverbindung Hamburg-Hannover. Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten) und den darüber hinausgehenden Bedarf sind in Celle ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist ausgestattet mit größtenteils elektrischen Außenjalousien, die Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung z. T. großflächig mit innenliegender Sprosse. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Landhausdielen ausgelegt. In der Mitte des Wohnbereichs befindet sich ein Kamin. Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsflächen und Kochinsel ist hell gehalten. Die Bäder sind wandhoch gefliest. Im Außenbereich erstreckt sich eine ca. 70m² große Terrasse.

Das Betriebsgebäude ist im unteren Bereich ebenfalls mit Außenjalousien und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Es sind zwei Eingänge mit Kunststofftüren vorhanden. Das Büro ist durch eine 2-flügelige Terrassentür lichtdurchflutet. Die zur Zeit installierte gewerbliche Küche (nicht im finanziellen Kaufpreis berücksichtigt) ist raumhoch gefliest, ebenso der Lagerraum und die beiden WC´s mit Waschbecken. Die Böden sind in der unteren Etage vollflächig gefliest, in der oberen mit Teppichboden ausgelegt.

Sonstige Informationen

Wohnhaus Energiebedarf 219 kWh/(m²*a), Ölzentralheizung v. 1992 mit Integriertem Warmwasserspeicher (Gasanschluss extra vorhanden).

Betriebsgebäude Energieverbrauch 121 kWh/(m²*a), Gaszentralheizung v. 1999 mit separatem Warmwasserspeicher.

Für die Richtigkeit der Angaben und Grundrisszeichnung übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.