Wohnen und Arbeiten Sie von Zuhause…

Beschreibung

Gewerbe- / Industriegebiet Altencelle

Wohnen und Arbeiten Sie von Zuhause...

Machen Sie es möglich und entdecken Sie dieses Raumwunder für sich!

Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer. Im Erdgeschoss auf ca. 142m² erstreckt sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, Parkettfußboden und einem Zugang zur modernen Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten und Möbeln. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer, 2 Büro-/Abstellräume, ein Wannenbad und ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Ein großes Atelier von ca. 17m² befindet sich im Obergeschoss. Im Untergeschoss bieten weitere 4 Räume zusätzlichen Platz als Staumöglichkeit. Hier im Keller befinden sich ebenfalls ein Heizungsraum, ein Tankraum (mit 2x 1500l Tanks) und der Zugang zur Tiefgarage.

Das Betriebsgebäude verfügt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 79m² über einen großen Büroraum, einem Lagerraum mit Bodentreppe, einer Industrieküche mit zwei Kühlräumen, einem Heizungsraum und zwei WC´s. Im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 29m², befinden sich ein kleiner Abstellraum und ein großes Büro mit angrenzendem Bad mit Dusche. Dieses ist hell und wandhoch gefliest und verfügt über ein Dachflächenfenster.

Das gesamte Grundstück ist mit einer Pflasterung befestigt und verfügt neben einem Lagergebäude mit großzügiger Überdachung auch über eine Doppelgarage. Die Grundstückseinfriedung ist zur Straßenseite mit einem schmiedeeisernen Zaun mit zwei 2-flügeligen, ebenfalls schmiedeeisernen Toren und normalem Drahtzaun zu den Nachbarn versehen.

Lage

Altencelle ist ein Stadtteil von Celle und befindet sich ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt.

Celle liegt in günstiger Lage nach Hannover und Braunschweig an den Bundesstraßen B3, B191 und B 214.

In Celle befindet sich ein Bahnhof an der Bahnverbindung Hamburg-Hannover. Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten) und den darüber hinausgehenden Bedarf sind in Celle ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist ausgestattet mit größtenteils elektrischen Außenjalousien, die Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung z. T. großflächig mit innenliegender Sprosse. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Landhausdielen ausgelegt. In der Mitte des Wohnbereichs befindet sich ein Kamin. Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsflächen und Kochinsel ist hell gehalten. Die Bäder sind wandhoch gefliest. Im Außenbereich erstreckt sich eine ca. 70m² große Terrasse.

Das Betriebsgebäude ist im unteren Bereich ebenfalls mit Außenjalousien und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Es sind zwei Eingänge mit Kunststofftüren vorhanden. Das Büro ist durch eine 2-flügelige Terrassentür lichtdurchflutet. Die zur Zeit installierte gewerbliche Küche (nicht im finanziellen Kaufpreis berücksichtigt) ist raumhoch gefliest, ebenso der Lagerraum und die beiden WC´s mit Waschbecken. Die Böden sind in der unteren Etage vollflächig gefliest, in der oberen mit Teppichboden ausgelegt.

Sonstige Informationen

Wohnhaus Energiebedarf 219 kWh/(m²*a), Ölzentralheizung v. 1992 mit Integriertem Warmwasserspeicher (Gasanschluss extra vorhanden).

Betriebsgebäude Energieverbrauch 121 kWh/(m²*a), Gaszentralheizung v. 1999 mit separatem Warmwasserspeicher.

Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,80% inkl. MwSt. Der reduzierte Mehrwertsteuersatz von 16% ist hierbei bereits berücksichtigt. Dieser gilt bis einschließlich 31.12.2020 und ist von der Leistungserbringung (Kaufvertragsabschluss) abhängig.

Für die Richtigkeit der Angaben und Grundrisszeichnung übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.