2-Generationenhaus mit Ladenlokal

29225 Celle, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Christin Köslin
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A675
  • Objekttyp
  • Adresse
    Neustadt 11
    29225 Celle
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.103 m²
  • Nutzfläche
    53 m²
  • Ladenfläche
    48 m²
  • Zimmer­anzahl
    10
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    um 1900
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2004
  • Gültig bis
    29.09.2029
  • Befeuerungsart
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    253,30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    253,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Generationenhaus mit Ladenlokal

Diese Immobilie ist bezugsfrei und hervorragend als neuer Firmensitz geeignet, z.B. als Büro, Handel, Verkauf, Ausstellung, etc.

Sie haben handwerkliches Geschick? Dann ist dieses teilunterkellerte Wohn-/Geschäftshaus in guter Lauflage der Celler Vorstadt genau das Richtige für Sie!

Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 48,25 m² und ist mit großen Schaufensterflächen zur Straße hin ausgestattet. Die Wohneinheit auf gleicher Ebene und darüber verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder plus Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Dachboden, Balkon und Terrasse. Mit wenigen Umbauarbeiten ließen sich auch zwei voneinander getrennte Wohneinheiten schaffen.

Vom Hof aus sind zwei Garagen und weitere Lagerflächen begehbar.
In dem nach Ihren Vorstellungen wachsende Garten, lässt auch Ihren Kindern genug Möglichkeiten des Spielens offen. Genießen Sie nach Feierabend Flora und Fauna, denn das weitläufige Grundstück grenzt direkt an die Fuhse...

Lage

Neustadt 11, 29221 Celle

Als Hauptverkehrsstraße vom Bahnhof direkt in die Celler City führend präsentiert sich die Neustadt als verkehrsgünstigste und gute optische Lage.
Öffentliche Parkplätze, Bahnhof, Bushaltestellen, öffentliche Parkanlagen und eine ausgereifte Infrastruktur befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

Fenster: (außer OG Wohnzimmer und Ladenlokal teilweise) verfügen alle über elektrische Außenjalousien, Kunststoff-/Holz-Isolierverglast.
Fußböden: Parkett, Dielen, Linoleum und Teppichbodenbelag
Sauna
2 Garagen
Bewegungsmelder
Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Grundrisse folgen in Kürze.

Für die Richtigkeit der Angaben und Grundrisszeichnung übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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