Fachwerkhaus in Celler City Fussgängerzone – Diskrete Vermarktung –

Beschreibung

Aus dem Jahr 1545 zählt diese attraktive Innenstadtimmobilie wohl zu den ältesten und bekanntesten Fachwerkhäusern der Celler City.
Gelegen in stark frequentierter Fussgängerzone. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einzelhändler, Gastronomieeinrichtungen, Modehäuser, Fachgeschäfte aller Art, alles in einem ordentlichem Umfeld.
Zulieferverkehr ist vormittags möglich.
Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit einem bekannten, solventen Mieter. Der gewerbliche Mietvertrag besteht noch bis zum 31.12.2024. Der Mieter wird das bestehende Optionsrecht 2x5 Jahre in Anspruch nehmen, da er mit dem Standort sehr zufrieden ist.
Im 1. OG befindet sich eine großzügige 115m² große Wohnung, welche durch den Eigentümer genutzt wird. Nach Absprache wird diese Wohneinheit auch an ihn vermietet zu einem noch zu besprechendem Mietzins, oder wird am Tag der Übergabe bezugsfrei übergeben, um alsdann diese zu renovieren.
Dieses dreiteilige Fachwerkobjekt teilt sich in Vorderhaus ( Richtung Fussgängerzone ) , Mittel - und Hinterhaus ( ehemals Werkstatt ) auf.
Hier mit dem Gedanken zur Schaffung von weiterem Wohnraum zu arbeiten, wird nach Rücksprache mit der Stadt Celle wohlwollend begleitet.

Lage

Celle an der Aller gilt als eine der schönsten Städte Niedersachsens. Sie ist ca. 35 km nordöstlich von Hannover, ca. 60 km nordwestlich von Braunschweig und ca. 120 km südlich von Hamburg gelegen und zählt über 71.000 Einwohner. Weltbekannt ist die historische Altstadt mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern sowie das Celler Schloss. Mehrere große Siedlungen im Bauhaus-Stil verleihen der Stadt einen zusätzlichen architektonischen Reiz. Mit über 600 Geschäften und der großzügig angelegten Fußgängerzone zählt Celle zu der Einkaufsstadt Nr. 1 in der gesamten Region. Die Celler Innenstadt lebt von dem tollen Ambiente feiner Läden und der Vielfalt größerer Kaufhäuser.

Ausstattung

Eigene Gasetagenheizung

Sonstige Informationen

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail unter Benennung Ihrer vollständigen Daten.