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29221 Celle, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Christin Köslin
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A741
  • Objekttypen
  • Adresse
    Goedekestraße 11
    29221 Celle
  • Wohnfläche
    367 m²
  • Grund­stücks­fläche
    884 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1934
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    510.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1993
  • Gültig bis
    03.07.2023
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    146,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

!!!! Aufgrund der guten Nachfrage, können wir zur Zeit keine weiteren Besichtigungstermine zur Verfügung stellen !!!!

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Seltene Gelegenheit!

Sehr gepflegtes Objekt mit drei Wohneinheiten, rund 367 m² Gesamtwohnfläche. Zwei Wohneinheiten sind gut vermietet. Ertrag Kaltmiete monatlich EUR 1.315.

Es besteht absolut kein Renovierungsstau.

Die Wohneinheit im I. OG wurde für den neuen Eigentümer zum Selbstbewohnen freigehalten.

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, top Lage.
Hier können Sie Ihre Kinder bedenkenlos spielen lassen...

Die Erdgeschosswohnung, wie auch die Wohnung im I.OG sind von der Aufteilung identisch. Die Großzügigkeit dieser Wohnungen werden unterstrichen durch eine große Küche (EBK im I. OG), ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem Gäste-WC. Es erwarten Sie lichtdurchflutete, helle, hohe Räumlichkeiten, teilweise mit Stuckelementen an den Decken. Die hochwertige Ausstattung wird u. a. durch Parkettfußböden, elektrische Außenrollläden (nur Straßenseitig), Thermopanefenster, Vollwärmeschutz unterlegt.

Über das gediegene Treppenhaus gelangen Sie zur Dachgeschosswohnung. Diese wurde in 2015 ausgebaut und ist seit dem vermietet. Hier verteilen sich 3 Zimmer auf rd. 87m² , moderne, hochwertige Einbauküche und Tageslichtbad. Der großzügige Bodenraum ist über diese Wohneinheit zu erreichen.

Den gepflegten Garten nutzen die Mieter im EG und I.OG.

Lage

Von dieser ruhigen und doch zentralen Lage können Sie bequem mit dem Fahrrad in die Innenstadt gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren in regelmäßigen Abständen.

Die Verkehrslage nach Hannover ist ideal, der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie von hier aus zu Fuß innerhalb kürzester Zeit.

Ausstattung

Holzfenster 2-fach-isoliert
2 EBK
Parkett
Fliesen
Gegensprechanlage
elektr. Außenjalousien (nur Straßenfront)
1 Garage
Brunnenbewässerung
Waschkeller mit Wasseruhren pro Wohneinheit

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit der Angaben und Grundrisszeichnungen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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