Mit mehreren Generationen unter einem Dach

Beschreibung

Ob es die Außenanlagen, den Wohnraum oder den Keller betrifft. Eine Eigenschaft fällt immer wieder auf: viel Platz.
Freuen Sie sich auf dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, aufgeteilt nach dem WEG. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet und die beiden Erdgeschosswohnungen stehen zur freien Verfügung.
Das Haus ist vollunterkellert und wird zum Teil auch wohnlich genutzt, da u.a. Sanitäreinrichtungen, beheizte Räume und Fenster mit Tageslicht vorhanden sind. Es eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ursprünglich als Einfamilienhaus 1968 erbaut, erfolgte im Jahr 1995 der Ausbau des Dachgeschosses im südlichen Gebäudeteil und die Nutzungsänderung zum Dreifamilienhaus. Parallel erfolgte in diesem Zusammenhang die Teilung in Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht jedoch die gesamte Immobilie!

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG links: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, 45m² Wohnfläche
EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, großer Kellerbereich, 144m² Wohnfläche
DG: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, 65m² Wohnfläche

Lage

29229 Celle, Groß Hehlen

Geografisch günstig gelegen und mit zahlreichen Geschäften, Nahversorgern und Sportangeboten ausgestattet, bietet Groß Hehlen eine moderne Infrastruktur. Über die B3 und die A7 erreichen Sie Hamburg in 1,5 Stunden.

Das Einkaufszentrum AllerCenter sorgt auf 8.000m² für ein richtiges Shopping-Erlebnis. Apotheke, Bäcker, Elektromarkt, Friseur und Bekleidungsgeschäfte sind nur einige der dort ansässigen Läden.

Über die Stadtgrenzen hinaus ist zudem das 4* Hotel Celler Tor bekannt. Wellness & Spa, Restaurant, Tagungsräume und 73 komfortable Zimmer erfüllen Ansprüche der Extra-Klasse.

Insgesamt 4 Spielplätze befinden sich hier im Ort und ergänzen sich in Zusammenarbeit mit der Grundschule Groß Hehlen hervorragend in puncto "Kinderfreundlichkeit".

Sportlich begeisterte finden beim SSV Groß Hehlen oder Tennisclub Rot-Weiß Celle ihren Ausgleich zum Berufsalltag.

Ausstattung

2013 Heizungsaustausch EG rechts
2013 und 2014 wurden nahezu alle Fenster ersetzt
2014 neue Küche im EG rechts
2014 Parkett im EG rechts abgeschliffen und versiegelt
2014 Badsanierung EG rechts
2019 Heizungsaustausch im DG
2020 Heizungsaustausch EG links und Keller
2023 Erneuerung Pflaster vor den linken Garagen

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.