!!! RESERVIERT !!! Eine ungeahnte Perle …

29229 Celle, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Christin Köslin
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A738
  • Objekttypen
  • Adresse
    Mummenhofstraße 44G
    29229 Celle
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Grund­stücks­fläche
    255 m²
  • Nutzfläche
    66 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1953
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    siehe Sonstiges
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.03.2031
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    198,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    198,70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine ungeahnte Perle…

Ein absolutes Schmuckstück erwartet Sie hier auf ca. 255,00 m² Grund mit einer Wohnfläche von ca. 78,00 m².

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zu Ihrer rechten die helle, modern ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und einer Geschirrspülmaschine.

Geradeaus geht es zum Herzstück des Hauses, dem Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten (Baujahr 1995). Hier können Sie Ihre Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Dank des herrlichen Ausblicks in den Top gepflegten Garten. Sollte die Sonne einmal zu hoch stehen, haben Sie die Möglichkeit eine elektr. betriebene Beschattung herunter zu fahren.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem ausreichend großen Büro und einem hellen wandhoch gefliesten Wannenbad mit Fenster ein sehr geräumiges Schlafzimmer.

Im Keller steht Ihnen neben einem Hobby-/Vorratsraum ein weiteres voll ausgestattetes Duschbad zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Im Außenbereich haben Sie die Möglichkeit im Gewächshaus Ihr eigenes Gemüse zu ziehen oder mit Familie und Freunden an lauschigen Sommerabenden auf der Terrasse zu sitzen.

Ein zusätzlicher Boni an dieser Liegenschaft ist, dass Sie Ihre eigene Garage mit elektr. Torantrieb direkt am Haus haben.

Einziehen – wohlfühlen – fertig!

Lage

Mummenhofstraße 44G, 29229 Celle
Die Liegenschaft befindet sich in einem Vorort von Celle inmitten einer netten Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort bei EDEKA, im Nachbarort Garßen mit REWE und im Hehlentorgebiet bei NETTO.

Ebenso ist mit der Grundschule und dem Kindergarten die Versorgung Ihrer jüngsten gesichert.

Ein weiteres Highlight ist definitiv der Silbersee. 150 Stellplätze und eine Größe von ca. 30.000 m² machen ihn im Sommer zu einem regionalen Anziehungspunkt.

Mit dem Auto erreichen Sie die Celler Innenstadt in ca. 5-6 Minuten.

Die Busanbindung bietet Ihnen und Ihrer Familie direkten Zugang zur Stadtmitte.

Ausstattung

EBK
Wintergarten mit Beschattung
Schuppen
Garage mit elektr. Tor
Gewächshaus
2-fachverglaste Fenster
Heizung Brötje neu 10/2020

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Für die Richtigkeit der Angaben und Grundrisszeichnung übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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