!!! Mit positiver Bauvoranfrage !!!

29221 Celle, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Lasse Frohms
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • Fax
    +49 5141 25121
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A730
  • Objekttypen
  • Adresse
    Kronestraße 12a
    29221 Celle
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche
    498 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1903
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.01.2031
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    213,30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    213,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

!!! Mit positiver Bauvoranfrage !!!

Die genehmigte Bauvoranfrage der Stadt Celle liegt nun vor!!! Mit diesem positiven Bescheid kann nun zusätzlich nach eigenen Wünschen ein zusätzliches Raumangebot geschaffen werden.

Eine Variante wäre z.B. ein Bungalow mit einer Grundfläche von ca. 70m² oder alternativ zweigeschossig mit insgesamt ca. 125m².

Die Umsetzung dieser baulichen Maßnahmen im Rahmen der Bauvoranfrage hat eine Gültigkeit von 3 Jahren ab März 2021.

Damit noch nicht genug! Das Gebiet Neuenhäusen wurde in das Städtebauförderprogramm aufgenommen. Hier können Sie unter nachstehendem Link einsehen, welche Maßnahmen förderfähig sind:
https://stadtsanierung-celle.de/Neuenh%C3%A4usen/

Werden Sie kreativ und entdecken Sie all die Vorzüge, die diese Liegenschaft für Sie bereit hält!

Corona hat uns unsere Sinne verschärft, wer möchte nicht auch möglicherweise von zu Hause aus arbeiten oder seine Eltern bei sich wissen...

Diese Liegenschaft besticht mit 2 Garagen und einem kleinen Garten auf 498 m² Grundstück.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 57 m² 3 Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und eine geräumige Küche inkl. Einbauküche zur Verfügung.

Auf halber Höhe nach oben gelangen Sie zur gemütlichen Dachterrasse mit Ausblick.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche - ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet - und zwei Bäder. Eines davon ist ein kleines Duschbad mit Fenster, das Sie von der Küche aus erreichen. In dem weiteren großen Hauptbadezimmer erwartet Sie ein Dusch-/Wannenbad mit Doppelwaschtisch, zusätzlich einem Bidet und zwei großen Fenstern.

Ein weiteres Highlight ist der zum Teil ausgebaute Dachboden. Idealerweise als gemütliches Gästezimmer genutzt, da sich hier ebenfalls ein kleines Bad (Waschtisch und WC) befindet.

Die Liegenschaft ist mit vier Kellerräumen und dem Heizungsraum voll unterkellert.

Im Außenbereich befinden sich optisch 3 Garagen, wovon eine zum Hobbyraum umfunktioniert wurde. Dahinterliegend gelangen Sie zum eigentlichen Gartenbereich. Hier wurde ein geräumiger Unterstand errichtet, in dem es sich an lauschigen Sommerabenden zum Grillen mit Freunden und Familie gut aushalten lässt. Ein kleiner Teich und die Möglichkeit der Brunnenbewässerung runden dieses Kleinod ab.

Lage

29221 Celle, OT Neuenhäusen

In unmittelbarer, fußläufigen Erreichbarkeit liegen die beiden Spielplätz Bultstraße und Spörckenstraße.

Alle halbe Stunde fährt an der Bushaltestelle "Am Holzhof" ein Bus in Richtung Schlossplatz.
Zudem ist der Bahnhof lediglich 10 Fußminuten entfernt. S-Bahn und Metronom fahren regelmäßig in Richtung Hannover und Hamburg.

Sparkasse, Apotheke, Ärzte und Nahversorger finden Sie in knapp 500m Entfernung an der Ecke Windmühlenstraße / Spörckenstraße.

Bahnhof in 10 min Fußweg

Ausstattung

Fenster: 2-fach Kunststoff-Isolierverglast
2 Einbauküchen
3 Bäder
2 Garagen
Brunnenanschluss

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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