Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen

29221 Celle, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Lasse Frohms
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • Fax
    +49 5141 25121
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A771
  • Objekttypen
  • Adresse
    Bultstraße 57
    29221 Celle
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Grund­stücks­fläche
    354 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1913
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1913
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    222,60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    222,60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit zwei Wohnungen und ausgebauten Dachgeschoss in zentraler und ruhiger Lage sind Sie endlich fündig geworden!
Die Immobilie ist bezugsfrei, sodass Sie komplett flexibel bei der zukünftigen Nutzung sind.

In der Hochparterre-Wohnung stehen Ihnen zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und der Zugang zum Garten zur Verfügung. Durch das Entfernen einer Wand wurde ein großer Wohn- und Essbereich geschaffen, der durch die beiden Kunststofffenster mit natürlichen Tageslicht versorgt wird. Im Schlafzimmer haben Sie auf ca. 14m² ausreichend Stellfläche für Bett und Schrank. Über die Küche gelangen Sie in das Badezimmer. Es mit Fenster und ebenerdiger Dusche ausgestattet.

Die Wohnungen sind vom Grundriss her sehr ähnlich, im Obergeschoss ist lediglich ein weiteres Zimmer vorhanden. Alle drei Zimmer sind mit einem Laminatboden und Kunstofffenstern ausgestattet. Das Badezimmer ist ca. 4,5m² groß und bietet Fenster und Badewanne.
Zusätzliche Fläche bietet Ihnen das bereits ausgebaute Dachgeschoss. In diesem Bereich sind definitiv Maler- und Bodenbelagsarbeiten notwendig.

Mit einer optimalen Ausrichtung gen Süden kann die Sonne auf der Terrasse und im Garten vollends genutzt werden. Hier besteht die Möglichkeit den Garten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei die zukünftig notwendige Pflege bereits zu berücksichtigen.

Gestalten Sie diese Immobilie neu und orientieren sich dabei nach der weiterhin großen Nachfrage nach 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen.

Lage

29221 Celle, OT Neuenhäusen

In unmittelbarer, fußläufigen Erreichbarkeit liegen die beiden Spielplätze Bultstraße und Spörckenstraße.

Alle halbe Stunde fährt an der Bushaltestelle "Am Holzhof" ein Bus in Richtung Schlossplatz.
Zudem ist der Bahnhof lediglich 10 Fußminuten entfernt. S-Bahn und Metronom fahren regelmäßig in Richtung Hannover und Hamburg.

Sparkasse, Apotheke, Ärzte und Nahversorger finden Sie in knapp 500m Entfernung an der Ecke Windmühlenstraße / Spörckenstraße.

Ausstattung

Vollkeller
ausgebautes Dachgeschoss
Garage mit anliegender Werkstatt
zwei gleichwertige Wohnungen
manuelle Außenjalousien im EG

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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