2-Familienhaus mit Potenzial und möglichem Bauplatz

Beschreibung

Entdecken Sie dieses einladende 2-Familienhaus aus dem Jahr 1968, mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, das sich mühelos in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestalten lässt. Die einfache, aber funktionale Ausstattung bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Für Handwerker ideal, um es sich nach Ihren Wünschen neu zu gestalten.
Die beiden in sich abgeschlossenen Wohneinheiten bieten folgende Wohnflächen:
Einheit Erdgeschoss: 69,76 m²
Einheit Obergeschoss: 57,26m²
In der Erdgeschoss Wohnung finden Sie ein neu renoviertes Badezimmer mit Tageslicht, eine Küche sowie Wohn und Esszimmer. Ein Schlafzimmer macht das Gesamtbild komplett.
Die Wohnung im Obergeschoss hat neben drei Wohnräumen noch eine kleine Küchenzeile sowie ein Badezimmer.

Zu der Immobilie gehört auch ein großzügiger Garten und eine vorhandene Garage. Die insgesamt 956 qm² große Grundstücksfläche bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Anhand der Grundstücksgröße gehen wir davon aus, das eine weitere Bebauung hier möglich ist. Dies muss anhand einer Bauvoranfrage beim Bauamt Celle geklärt werden.

Die Gasheizung aus dem Jahr 1994 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während der voll unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum schafft.

Nutzen Sie diese Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und dieses vielseitige Haus näher kennenzulernen. Ihre neuen Wohnmöglichkeiten warten auf Sie!

Lage

Der Ortstteil Garssen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie einen Spielplatz unterstreicht die familienfreundliche Lage in Garssen.

Direkt vor dem Haus gibt es eine Busverbindung mit Anbindung in die Innenstadt.

Ausstattung

2 Garagen

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 5,35 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.