Ein Juwel im Herzen der Celler Altstadt

29221 Celle, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Christin Köslin
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A685
  • Objekttyp
  • Adresse
    29221 Celle
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche
    114 m²
  • Ladenfläche
    38 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Baujahr
    1700
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    405.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Rendite-Objekt in TOP-Lage

Was in Düsseldorf die "Kö" ist in Celle die "Zö"…
Der vordere Teil der Zöllnerstraße eingebettet von namenhaften Einzelläden der Mode-/ Kosmetik- und Lebensmittelbranche.

Dieses "Schmuckstück" als Wohn-/Geschäftshaus mit modernem Ladenlokal, Nebengebäude und kleinem, gemütlichen Innenhof kann sich sehen lassen.

Im Vorderhaus befindet sich im EG auf ca. 40m² der durch eine große Fensterfront hell und werbewirksame Verkaufsbereich. Die Flächen im I. & II. OG von insgesamt ca. 100m² werden als Büro-/Abstellraum genutzt.

Das Hinterhaus/Nebengebäude in dem schon fast historisch einst eine Scheren-Schleifwerkstatt ansässig war, umfasst mit einer Fläche von ca. 30m² Werkstatt/Lager und gemütlichen Aufenthaltsraum.

Umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durch den Eigentümer vorgenommen. Die Fassade wurde 2012-2013 saniert, sowie tragende Balken des Fachwerks im I.OG ausgetauscht.

Das gesamte Objekt wird bereits seit Jahrzehnten von einem renommierten Mieter genutzt. Die monatliche Mieteinnahme beträgt EUR 3.000,00. Der bestehende Mietvertrag hat noch eine Mietdauer von 2 Jahren mit Optionsmöglichkeit.

Überzeugen Sie sich selbst…

Lage

Celle, bekannt durch die liebevoll errichteten und gut erhaltenen Fachwerkhäuser, verfügt über einen weit bekannten, guten Ruf.

Europaweit ist die Altstadt das dichtbesiedelste, bebauteste, unter Denkmal stehendenste Gebäudeensemble.

Hier in der Fußgängerzone, umgeben von verschiedensten Gastronomen, Einzelhandel, Fachgeschäften, Textilien, Boutiquen, etc. befindet sich diese, von uns zu vermittelnde, Liegenschaft.

Die Kreisstadt Celle mit etwa 70.000 Einwohnern liegt ca. 40 km nordöstlich von Hannover im Regierungsbezirk Lüneburg.
Celle besitzt eine hervorragende Infrastruktur und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens in vielfacher Weise ab.
Ferner gibt es ein umfangreiches Angebot an sportlichen und kulturellen Veranstaltungen.
Sie profitieren von einer dauerhaft frequentierten, guten Lauflage, inmitten unserer malerischen Innenstadt von Celle.

Ausstattung

Heizung: VAILLANT VKU 17 E
Teilunterkellert (Gewölbe)

Sonstige Informationen

Hinweis: Bei Fragen bitten wir Sie, uns diese aus Diskretionsgründen per Mail, unter Benennung Ihrer vollständigen Anschrift, Namen und Telefonnummer zu stellen.

Für die Richtigkeit der Angaben und Grundrisszeichnung übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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