Ihre neue Kapitalanlage

29227 Celle, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Lasse Frohms
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • Fax
    +49 5141 25121
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A702
  • Objekttyp
  • Adresse
    Eilensteg 14
    29227 Celle
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    104.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.01.2027
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    128,80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    128,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ruhige Lage, nachhaltig saniert und eine wertbeständige Kapitalanlage. Wichtige Kriterien, die allesamt erfüllt sind!

Diese schöne Wohnung liegt im 1.OG und ist seit 2017 für eine Kaltmiete von 4.320,-EUR p.a. vermietet.

Die 2004 eingebaute Einbauküche gehört zur Wohnung und besticht durch ein zeitgemäßes Design. Braune Arbeitsplatte, Oberschränke mit Fronten aus Milchglas, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank sorgen für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen.

Helle Fliesen, Fenster und Badewanne erfüllen die heutigen Ansprüche an das Badezimmer. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.

2016 hat sich die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus drei Häusern, für eine umfangreiche Sanierung entschieden. Hierbei wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, das Dach saniert und die Balkongeländer erneuert. Die Stadt Celle hat das Vorhaben gemäß den Förderrichtlinien des Programms "Klimaschutzfonds Celle" mit 20.000,-EUR bezuschusst.
Zur Finanzierung der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen konnten die Eigentümer zwischen einer Sonderumlage als Einmalzahlung oder der Inanspruchnahme eines Bankdarlehens, aufgenommen durch die Wohnungseigentümergemeinschaft, wählen. Die Verkäuferin hat sich für letztere Variante entschieden und zahlt jährlich 1.149,63EUR für die Tilgung des Darlehens.

An die WEG ist ein monatliches Hausgeld von gerundet 273,-EUR zu entrichten. Hiervon sind 109,42EUR umlagefähig und 163,08EUR nicht umlagefähig. Die Tilgungskosten sind im Hausgeld enthalten.
Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung beträgt die Instandhaltungsrücklage derzeit ca. 60.000,-EUR.

Der hinter dem Haus befindliche Spielplatz gehört zur Eigentümergemeinschaft.

Lage

29227 Celle, OT Altencelle

Sie erreichen Hannover über die B3 in 30 Minuten und über die B214 in 50 Minuten Braunschweig.

Sowohl der Spielplatz in der Otto-von-Boehn-Straße als auch der Waldorfkindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

An der Bushaltestelle "Leifertshorst" fährt in regelmäßigen Abständen von ca. 20 Minuten ein Bus Richtung Schlossplatz/Innenstadt.

In der Braunschweiger Heerstraße befinden sich insgesamt vier Lebensmitteldiscounter.

Mit Baker Hughes liegt einer der größten Arbeitgeber Celle in unmittelbarer Sichtweite von der Wohnung.

Ausstattung

Balkon
Kellerraum
Kunststofffenster aus 1984
Einbauküche
Durchlauferhitzer
Teppich im Kinderzimmer

Sonstige Informationen

Auf Bitten der Mieterin werden Fotoaufnahmen von Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Abstellraum nicht veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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