Vermietete Wohnung mit langfristigem Mieter

29223 Celle, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Lasse Frohms
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • Fax
    +49 5141 25121
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A733
  • Objekttyp
  • Adresse
    Wittinger Straße 97
    29223 Celle
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    228 EUR
  • Käufer­provision
    siehe Sonstiges
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    103,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf der Suche nach einer Kapitalanlage und einem langfristigen Mieter sind Sie hier endlich fündig geworden. Bereits seit 2012 bewohnt der Mieter die Wohnung und freut sich mit Ihnen gemeinsam auf die nächsten Jahre.

Ca. 55m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer und Loggia.

Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter und ist mit Spüle, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet.

In der derzeitigen Einrichtungsvariante werden die 14m² im Schlafzimmer sehr gut ausgenutzt. Trotz 3m langem Kleiderschrank, Einzelbett sowie Schreibtisch ist weiterhin ausreichend Platz zum Bewegen vorhanden. 2013 ist das Kunststofffenster neu eingebaut worden.

Es ist der Lauf der Zeit, der immer wieder neue Trends setzt. 10 x 10 cm große, grüne Fliesen oder Spiegelschrank gehören zu einem modernen Badezimmer wahrscheinlich nicht mehr dazu. Hier ist auf absehbare Zeit Renovierungsbedarf.

Durch das große Fensterelement aus Holz und die Ausrichtung der Loggia in Richtung Süden gelangt viel Tageslicht in das Wohnzimmer. Der Parkettboden sorgt für einen angenehmen Charakter.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 282,-EUR und an die Eigentümergemeinschaft ist ein Hausgeld von 228,-EUR zu zahlen. Zur ausschließlichen Nutzung ist der Wohnung das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 162 zugeordnet. Hierbei muss berücksichtigt werden, dass dieser derzeit nicht vermietet ist und daher weitere Einnahmen möglich sind.

2019 hat die Eigentümergemeinschaft den Aufzug zudem erneuern lassen.

Aus Diskretionsgründen werden Fotos von Wohn- und Schlafzimmer nicht veröffentlicht.

Lage

29223 Celle

An der Schnittstelle vom Hehlentorgebiet und der Innenstadt liegt diese Eigentümergemeinschaft, die die Vorteile und Qualitäten beider Stadtteile miteinander vereint. Die zentrale Lage und dennoch ruhige Wohngegend ergänzen sich hervorragend. Um das Leben genießen zu können, müssen Sie keine weiten Wege in Kauf nehmen: Die Zutaten für einen perfekten Alltag oder eine abwechslungsreiche Freizeit sind hier reichlich vorhanden.

Das Haus liegt unmittelbar an dem Naherholungsgebiet Dammaschwiesen. Diese bieten Ihnen im Sommer sportliche Freizeitaktivitäten wie Fußballtore, ein Beachvolleyball-Feld, ein Outdoor-Gym und unendlich lange Spaziergänge entlang der Aller, die zudem zur Paddeltour einlädt. Ein kalter Winter ermöglicht Ihnen ferner das Schlittschuh fahren auf den Dammaschwiesen. Ein äußerst attraktives Umfeld für alle sportlich begeisterten.

Auf eine gute Infrastruktur müssen Sie jedoch keineswegs verzichten. Das Allgemeine Krankenhaus, Altstadt, Edeka-Markt, Bäcker, Waldspielplatz und Schulen finden Sie im fußläufigen Umfeld.
Filialen der Sparkasse und Volksbank liegen direkt am Stadtfriedhof und somit in ca. 10 Gehminuten Entfernung.

Im Abstand von ca. 20 Minuten fährt ein Bus von der Haltestelle "Dörnbergstraße" in Richtung Schlossplatz / Zentrum.

Die Kreisstadt Celle mit ihren ca. 70.000 Einwohnern liegt am Südrand der Lüneburger Heide, ca. 40 km nordöstlich von Hannover im Regierungsbezirk Lüneburg. Über die nahe gelegene B3 erreichen Sie Hamburg innerhalb einer Stunde.

Ferner gibt es ein umfangreiches Angebot an sportlichen und kulturellen Veranstaltungen.

Celle ist ein Touristenmagnet – hierzu tragen u.a. das Celler Schloss, das Celler Schlosstheater, die wunderschön restaurierten Fachwerkhäuser, die großzügige Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die weitläufigen Parkanlagen bei.

Ausstattung

Wannenbad
Kellerraum
Loggia
Stellplatz

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Besichtigung mit max. zwei Personen aus dem gleichen Haushalt durchgeführt werden kann. Zur Besichtigung ist das Tragen einer FFP2- oder OP-Maske notwendig.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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