!!! RESERVIERT!!! Terrassenwohnung mit Schwimmbad- und Saunaanteil!

29223 Celle, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Christin Köslin
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A745
  • Objekttyp
  • Adresse
    Dörnbergstraße 24
    29223 Celle
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1978
  • Hausgeld
    431 EUR
  • Käufer­provision
    s. Sonstiges
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.02.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    116,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Terrassenwohnung mit Schwimmbad- und Saunaanteil!

Diese lichtdurchflutete, schöne und altersgerechte 3,5-Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1978 befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Sie wurde vor ca. 2 Jahren komplett modernisiert/saniert. In dem Zuge wurde ein offener Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer geschaffen, der mehr Weite und Lichteinfall bringt. Die hochwertige, helle Marken-Einbauküche ist ein echter Eyecatcher.

Diese Wohneinheit bietet Ihnen zwei eigene Terrassen, erreichbar vom Wohn- und Schlafzimmer.

Sie betreten diese hübsche Wohnung über einen Flur, der als Windfang dient, und angrenzend, jedoch optisch getrennt, befindet sich die Garderobe.

Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Gäste-WC mit kleinem Außenfenster.

Sehr großzügig präsentiert sich das helle Wohnzimmer, offen gehalten zum Küchen- und Essbereich, ausgestattet mit geschmackvollem Fußbodenbelag.

Angrenzend befindet sich ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank.

Die Wohneinheit ist auf den 3-Personenhaushalt zugeschnitten, ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer ist idealerweise verfügbar.

Das Elternschlafzimmer, mit Ausgang zur Loggia, liegt im hinteren Teil, mit Ausblick in die Gartenanlage und enthält einen 4 m langen, neu aufgearbeiteten Einbauschrank.

Wenn Ihnen das frühe Aufstehen schwerfällt, freuen Sie sich auf das moderne Bad mit Dusche. Hier kann der neue Tag beginnen.

Sportlich, aktiv und fit bleiben, das ist hier mühelos möglich. Im hauseigenen Hallenbad mit Sauna können Sie nach Herzenslust schwimmen oder sich in der Sauna entspannen. Ihre Freunde und Gäste werden Sie beneiden.

Auch für Ihr Kfz ist gesorgt, in der Tiefgarage findet es ein neues Zuhause.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohneinheit.

Wenn wir jetzt Ihr Interesse geweckt haben, Sie eine moderne, helle und komfortable Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur eigenen Vermietung suchen, seien Sie herzlich Willkommen.

Worauf warten Sie…
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnanlage Dörnbergstraße besticht durch die gute, zentrale, ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Dammaschwiesen.

Der Naherholungswert liegt direkt vor der Haustür. Aller, Wald und Wiesen und ein Spielplatz warten auf Sie.

Über die bekannte "Pfennigbrücke" erreichen Sie die Celler Altstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Hier rückt das Auto in die zweite Reihe.

Ein EDEKA Markt mit angrenzendem Getränkemarkt und das geplante Einkaufszentrum auf der gegenüberliegenden Seite erleichtern Ihnen den täglichen Einkauf.

Zur Innenstadt besteht ein regelmäßiger Busverkehr.

Ausstattung

EBK
Gäste-WC
Markiesen
2 Terrassen
TG-Stellplatz
Schwimmbad- / Saunaanteil

Sonstige Informationen

Der angegebene monatliche Vorauszahlungsbetrag für Betriebskosten und Hausgeld von EUR 431,00 teilt sich wie folgt auf:
Wohnung und Garage = EUR 369,00
Schwimmbad und Sauna = EUR 62,00

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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