Attraktive Kapitalanlage mit geringen Nebenkosten

29225 Celle, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Lasse Frohms
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • Fax
    +49 5141 25121
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A757
  • Objekttyp
  • Adresse
    Am Waldfriedhof 4
    29225 Celle
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1969
  • Hausgeld
    196 EUR
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2006
  • Befeuerungsart
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101,80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    101,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf der Suche nach einer ruhigen Eigentumswohnung mit geringen Nebenkosten sind Sie endlich fündig geworden!

Die Wohnung liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über Ihnen befindet sich lediglich der Dachboden.

Im Jahr 2012 wurde das Gemeinschaftseigentum umfassend saniert. Das Dach wurde neu gedeckt, die Fassade gedämmt und dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Über ein bereits abgezahltes Darlehen der Sparkasse erfolgte die Finanzierung.

Bis auf das Badezimmer ist die gesamte Wohnung mit einem Laminatboden ausgestattet. Alle drei Zimmer sind vernünftig geschnitten, sodass Sie bei der Nutzung nicht eingeschränkt werden.
Das Badezimmer ist 3/4 hoch gefliest und verfügt über Badewanne, Fenster, Waschtisch und einen Spiegelschrank.

Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 ca. 50.000,-EUR. Der Vorschuss beläuft sich auf monatlich 196EUR (davon 67EUR Zuführung in die Erhaltungsrücklage).

Lage

29225 Celle

Mit einer perfekten Anbindung an den Wilhelm-Heinichen-Ring erreichen Sie Hannover über die B3 in ca. 30 Autominuten. Zudem ist die Bushaltestelle "Balkstraße" nur 200m entfernt und fährt in regelmäßigen Abständen von 30 Minuten in Richtung Schlossplatz / Innenstadt.

Im Umkreis von ca. 500m befinden sich die beiden Spielplätze "An der Hasenbahn" und "Krähenbergweg" sowie die Grundschule Heese-Süd.

Bei den Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie ebenfalls keine großen Wege in Kauf nehmen. Bäcker, Discounter, Getränkemarkt, Fitnessstudio oder Apotheke sind im nahegelegenen Einkaufszentrum fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Loggia
Laminat
Einbauküche
Kellerraum
Wannenbad mit Fenster
Dachbodenraum

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen unter Anwendung der 2G-Regel erfolgen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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