Blick über die Dächer von Celle!

Beschreibung

Günstiger Kaufpreis, seit 2018 vermietet und ein herrlicher Ausblick über Celle aus dem 7.OG kennzeichnen diese Wohnung!

Auf 54m² verteilen sich zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum.
Die zur Wohnung gehörende Einbauküche wurde 2017 eingebaut und verfügt über Backofen, Herd und Kühlschrank. Zusammen mit dem weißen Fliesenspiegel entspricht sie den heutigen Ansprüchen.
Ebenso wurde das Badezimmer in der Vergangenheit bereits renoviert. Es ist wandhoch gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Aufgrund von insgesamt drei Kunststofffenstern wird das Wohnzimmer mit viel Tageslicht versorgt. Sie kommen von hier aus auf den Balkon und blicken auf das Rathaus sowie den Kirchturm.

Der monatliche Vorschuss beträgt derzeit 347,-EUR. In diesem Betrag ist die Rücklagenzuführung von 57,91EUR und ca. 41,-EUR an nicht umlegbaren Kosten enthalten. Die Erhaltungsrücklage weist zum 31.12.2021 einen Stand von 180.000,-EUR aus.
Auf der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass die Betonbrüstungen saniert werden.

Momentan ist die Wohnung für 4.200,-EUR p.a. kalt vermietet und an den Verbraucherpreisindex (Indexmiete) gekoppelt.

Lage

29221 Celle

Die Innenstadt von Celle erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten. Zentraler geht es fast nicht mehr.

Im Umkreis von 500m stehen Ihnen Banken, Restaurants, Ärzte und Bäcker zur Verfügung. Die Grundschule Blumlage ist ebenso in unmittelbarer Nähe.

Auf dem Osterdeich können Sie wunderbar entlang der Aller spazieren.

Vor dem Haus liegt die Bushaltestelle "Blumläger Kirche". Alle halbe Stunde fährt ein Bus in Richtung Schlossplatz.

Ausstattung

Loggia
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Einbauküche

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Wunsch der Mieterin keine Fotos vom Wohn- und Schlafzimmer veröffentlicht werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.