Hochparterre -Wohnung in Klein-Hehlen

Beschreibung

Offener Wohn- und Essbereich, große Räume mit viel Stellfläche, eine wunderbare Lage und eine Menge weiterer Highlights kennzeichnen diese Wohnung.

Sie erreichen über nur wenige Stufen im Hochparterre Ihre neuen vier Wände. Der 5m² große Flur dient als Empfangsbereich für Ihre Gäste und als Verbindung zwischen Arbeits- und Wohnzimmer.
Sowohl im Arbeits-, Wohn- und Schlafzimmer sind bodentiefe Fensterelemente aus Kunststoff verbaut die Tageslicht par excellence bieten. Darüber hinaus verfügen alle Zimmer über Loggien (1x groß, 2x klein) und sind gen Westen gerichtet.
Der fließende Übergang zwischen Wohnzimmer und Küche entspricht den heutigen Ansprüchen an ein modernes Wohnen. Dank der Fensteröffnungen in zwei Himmelsrichtungen wird auch dieser Bereich mit viel natürlichem Licht versorgt.
Ebenfalls wird die Küche mit weißem Korpus und dunkler Arbeitsplatte Sie überzeugen. Sämtliche elektrische Geräte wie Backofen auf Griffhöhe, Kühlschrank mit Gefrierkombi oder Geschirrspüler erleichtern das Kochen. Zudem können in der anliegenden "Speisekammer" alle weiteren Gegenstände untergebracht werden die in der Küche keinen Platz gefunden haben. Das ehemalige Gäste-WC wurde umfunktioniert und bietet mittlerweile den Waschmaschinenanschluss. Kurze Wege sind sichergestellt!
Mit ca. 12m² ist das Zimmer, derzeit als Ankleidezimmer genutzt, für viele Nutzungen denkbar.
Helle Wandfliesen mit Bordüre und dunkle Bodenfliesen sorgen für optische Kontraste im Badezimmer. Badewanne, Vorwandinstallation und Handtuchheizkörper ergänzen das Angebot.

Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 rund 305.000EUR. Die Eigentümergemeinschaft hat einen Energieberater damit beauftragt ein Gutachten über mögliche energetische Sanierungsmaßnahmen zu erstellen.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Lage

29223 Celle, OT Klein Hehlen

Die Bushaltestelle "Bonhoefferstraße" liegt direkt vor der Haustür und fährt alle 30 Minuten in Richtung Schlossplatz.

Über den Wilhelm-Heinichen-Ring und die B3 erreichen Sie Hannover innerhalb von 45 Minuten.

In einer Entfernung von 2km liegt die Grundschule Klein Hehlen und die Kita im Dietrich-Bonhoeffer-Haus ist lediglich 900m entfernt.

Im nahegelegenen Einkaufszentrum Westmarkt stehen Ihnen ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, Restaurant und ein Bankautomat zur Verfügung.

Ausstattung

moderne Einbauküche
Badezimmer mit Fenster
Kellerraum
bodentiefe Fensterelemente

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.