Bezugsfreie Wohnung im 3.OG

Beschreibung

Sie hatte schon lange vor eine Wohnung zu kaufen und in Immobilien zu investieren? Achten dabei auf eine gute Vermietbarkeit? Und legen Wert auf ein gewachsenes Umfeld mit langjährig tätiger Hausverwaltung? Schauen Sie sich dieses Angebot gerne genau an.

Im 3.OG verteilen sich 35m² auf Flur, Bad, Zimmer und Küche.
Der Grundriss wurde optimal gestaltet, so eignet sich die Nische im Flur hervorragend für die Garderobe. Auch im Wohn- und Schlafzimmer hat das Bett seinen eigenen Platz, sodass der restliche Raum frei gestaltet werden kann. Zwei Doppelfenster mit Ausrichtung gen Norden sorgen für Tageslicht.
Sowohl der Fliesenspiegel als auch der Korpus der Einbauküche ist weiß gehalten; Zugang zur Küche erfolgt vom Wohn- und Schlafzimmer.
Das innenliegende Badezimmer ist wandhoch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Insbesondere durch den eigenen Kfz-Stellplatz wird die nachhaltige Vermietbarkeit sichergestellt.

Zum 31.12.2025 betrug die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft 152.000EUR.

Lage

29227 Celle

Hervorragende Anbindung über die B3 nach Hannover, zwei Schulen, mehrere Discounter, Reit- und Sportverein oder Freibad. Die Liste der positiven Eigenschaften vom Ortsteil Westercelle ist lang. Dennoch sind die Wege kurz. Zwei Spielplätze mit "Landstallmeisterring" und "Neues Land" oder der Kindergarten "Am Poggenpaul"; alles fußläufig erreichbar.
Alle 30 Minuten fährt der Bus in 150m Entfernung Richtung Schlossplatz, sodass Sie auch spontan und ohne Parkplatzsuche in die historische Innenstadt gelangen.

Derzeit leben ca. 7.000 Einwohner in Westercelle.

Ausstattung

Kellerraum
Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.