Einfamilienhaus mit individuellem Grundstück

29229 Celle, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Lasse Frohms
  • Firma
    W & N Frohms KG
  • Adresse
    Westcellertorstraße 15A
    29221 Celle
  • E-Mail Zentrale
    info@frohms-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@frohms-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 5141 25171
  • Fax
    +49 5141 25121
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A878
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Erikaweg 19
    29229 Celle
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche
    515 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1964
  • Käufer­provision
    Die Courtage für dieses Objekt beträgt 3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1964
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    175,80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    175,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit wenig Gartenarbeit? Eine ruhige Lage mit ausschließlich Anwohnerverkehr? Und möchten Ihre eigenen Vorstellungen bei der Renovierung mit einbringen? Schauen Sie sich diese Immobilie ganz genau an.

Über den gefliesten Flur erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss.
2004 wurde das Wohnzimmer vergrößert und die Wand zum Kinderzimmer entfernt. Dadurch ist ein moderner Raum mit Kunststofffenstern in Richtung Süden und Westen und direktem Zugang zum Garten entstanden. Der Kamin sorgt für eine angenehme Wärme.
Je nach Bedarf können Sie ein Gäste-WC und privates Bad planen, sowohl Erd- als auch Obergeschoss bieten ihr eigenes Badezimmer. Beide sind wandhoch gefliest und besitzen ein Fenster.
Optimal gestaltet ist die Größe der Küche mit direktem Abstellraum. Die Einbauküche als solche wird mit Sicherheit an den aktuellen Zeitgeist angepasst werden müssen.
Ob Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer; alle vier Räume im Obergeschoss sind flexibel nutzbar und mit einem Teppichboden ausgestattet. Abgehängte Holzdecken mit Spotlights sorgen für eine ansprechende Beleuchtung.

Der Freisitz auf der Südseite des Hauses wurde nachträglich errichtet und begeistert in den Sommermonaten mit viel Sonne.

Lage

29229 Celle, OT Scheuen

Nördlich von Celle, mit ländlichem Charakter, liegt der Ortsteil Scheuen.

Sport- und Schützenverein, Freiwillige Feuerwehr, zwei Spielplätze sowie eine lokale Tankstelle prägen das Ortsbild und stellen eine ordentliche Infrastruktur sicher.

Zwei Bushaltestellen sind im Ort vorhanden und sorgen für eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt.

Überregional bekannt ist der Flugplatz Celle-Arloh.

Ausstattung

Massivbau
Streifenfundament
voll unterkellert
Garage mit Schwingtor
manuelle Rollläden
Gasheizung aus 2014
zwei Solarpaneele

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.

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